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豪森锦珑紧邻刘桥中学 毛坯均价1.2万/㎡

楼市视野2021年11月25日 13:40   来源:南通房产超市网
低价购房
[导读]豪森锦珑紧邻刘桥中学 毛坯均价1.2万/㎡
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通州区预售(2021)059号
[普通住宅]
小高层备案价:12000元/㎡_均价
开盘时间:2021-07-17
楼盘地址:南通市通州区刘桥镇教育路刘桥中学西侧
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意向人数83

  豪森锦珑位于刘桥镇教育路刘桥中学西侧,我们驱车从中南这边走通京大道上沈海高速,半个小.时左右就达到了售楼处。


豪森锦珑

  一、楼面价4500元/㎡ 项目均价却为12000元/㎡

  进门之后可以看到项目的沙盘和区位图,据置业顾问介绍,豪森锦珑原身是CR2020-018地块,在去年9月被上海豪尔森拿下,成交楼面价4500元/㎡,但是在售单价在12000元/㎡左右。溢价这么高,必然是有一些原因的。

  首先,项目紧邻刘桥中学,这也是很多购房者选择这里的原因,而且我们向置业顾问询问之后才知道这里大多都是本地居民购买,但也有一些从市区或者上海来的客户选择这里进行投.资,主要还是因为项目距沈海高速入口仅几百米,交通比较便利。

  其次,这个项目是豪尔森首.次在南通拿地,也是刘桥近年来推出的纯新盘,1字出头在通州来说也算是性价比比较高的了。

  二、一楼带小院子还有地下室 体量小但蕴含大能量

  置业顾问向我们介绍,目前项目1#、2#、3#、5#、6#、7#楼均有房源在售,户型建面约93㎡、104㎡、119㎡,共规划396套,得房率为85%。小区采用人车分流,车位配比1:1.1.预计2023年6月交房。

  同时一楼不仅每户都有一个小院子,而且还会有一个可供使用的地下室,地下室的面积是不计入总面积的。其中1号楼均为119㎡的户型,有三个单元,为一梯两户的设计。2、3、5号楼则为93㎡的小户型。而6号楼和7号楼则为项目主推的104㎡三室两厅两卫的户型,可以满足一家三口的入住需求。

  项目也在售楼处开放了建面约105㎡的样板间,我们也前往进行了参观。


豪森锦珑

  虽然项目是毛坯交付,但是基础的交付标准还是相当不错的,特别是带四种解锁方式的大门,一进门就是客厅了。餐客厅一体化也让动线更加清晰方便,同时大家可以根据自己的需求将客厅扩大,同时双阳台的设计也让采光更好。

  除了主卧和次卧之外,还有一个房间大家可以改造成书房、儿童房或者其他使用空间,还是相当灵动的。我们看完这个105㎡的样板间纷纷感叹空间很大,这个设计也可以作为大家日后装修的参考。

  三、占据刘桥镇中芯 出门就是刘桥中学

  豪森锦珑位于刘桥镇较为繁华的地段,出门就是刘桥中学,附近的交通路集聚商场、集贸市场。海五线附近则汇聚四大行和各类商铺,迎宾路直达南通,向东就是沈海高速,可以说是四通八达了。豪森锦珑作为刘桥镇上的新盘,其实还是可以纳入大家的置业考虑的,特别是看中学区的小伙伴们,而且在通州一万多一平的房子真的不多了。

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  • 通州区预售(2021)059号
    豪森锦珑
    开 发 商:南通豪尔森房地产有限公司
    楼盘地址:南通市通州区刘桥镇教育路刘桥中学西侧
    400-890-1122 转155696
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