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惊呆!楼面价15000元/㎡!主城滨江“巨无霸”地块来袭,外滩、邮轮都有了!

瑞瑞2020年01月31日 10:10   
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[导读]今日,南通主城滨江片区迎来今年首宗大型居住用地的竞拍,该地块编号为R19028。
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  今日,南通主城滨江片区迎来今年首宗大型居住用地的竞拍,该地块编号为R19028,最终由南通招通置业有限公司竞得,成交总价58.69亿,成交单价30750元/㎡,楼面价15000元/㎡。

R19028地块
R19028地块
R19028地块
R19028地块

  R19028地块位于姚港路东、长江路南侧,用地性质为居住用地,土地面积为190849.57㎡,容积率1.8-2.05,出让年限为70年,起始价约58.69亿,楼面价15000元/㎡

R19028地块
R19028地块

  根据R19028地块规划条件显示

  1.地块用地面积约190850平方米,其中功能区一用地面积66275平方米,功能区二用地面积约85746平方米,功能区三用地面积约38829平方米;

R19028地块
R19028地块

  2.功能区一内设置公共绿地不超过两处,总用地面积不小于5200平方米;功能区二内设置公共绿地不超过两处,总用地面积不小于6000平方米;功能区三内设置公共绿地一处,总用地面积不小于2800平方米;

  3.住宅建筑层次为高层(功能区一17至26层;功能区二17至24层;功能区三15至19层);以现代建筑风格为主;

R19028地块
R19028地块

  4.高层住宅面宽不宜超过50米;功能区四(用地性质为道路及绿化用地)阴影部分用地面积约15274平方米。

R19028地块
R19028地块

  R19028地块地处南通滨江片区生态修复城市更新项目规划范围内,按要求竞得者配套建造公益性的邮轮码头和幼儿园,这一条就已经筛选掉一大波竞争者,由此可见竞得该地块的开发商实力非凡。

R19028地块
R19028地块

  邮轮码头属于南通市滨江片区生态修复项目的配套工程,位于原南通市江海公司码头范围内,须建造至少1个5-7万吨停靠泊位,码头投 资总额不低于人民币5亿元。

R19028地块
R19028地块

  幼儿园位于规划红线外功能区二南侧、规划一路与洪江路交叉口(具体位置以规划红线图上指定位置为准),设置12个班幼儿园一处,用地面积约7006平方米,建筑面积不小于4860平方米。

R19028地块
R19028地块

R19028地块
R19028地块

  2019年4月,南通市自然资源局官网公布了《南通市西部滨江地区(洪江路以北)控制性详细规划》批前公示。规划范围为长江—中远川崎厂界—姚港路—红星路—规划二路—长江路—洪江路围合区,该区域内规划有中小学、住宅区、绿地、行政办公、商业等功能分区。

南通市西部滨江地区规划
南通市西部滨江地区规划

  2019年12月20日,按照南通市对五水片区的规划,北滨江生态修复项目三片区(民居)即任港老镇拆迁工作正式启动,涉及573户民居,目前签约工作在有条不紊的进行中,差不多已接近尾声。

  南通市滨江片区实行生态修复,重点引入邮轮产业、欢乐谷及欢乐海岸等文化旅游产业,未来将打造集时尚休闲、滨江旅游、品质生活为一体的南通江海邮轮港和滨江外滩,努力建成国内领 先的文化旅游示范区。

  此次,随着R19028地块的落锤,南通不仅迎来真正的一 线江景房,更是迎来属于自己的外滩。南通恰逢新一次蓬勃发展的时遇,将掀起新一波的风潮,高歌猛进,展望未来。


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