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南通最新房价曝光

瑞瑞2019年11月04日 16:25   
低价购房
[导读]小编整理了一份目前南通区域在售及待售的楼盘,不了解的不妨跟着小编来看一看吧~
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  在不知不觉中,十月也在欢喜参半中落下帷幕。一边是豪宅加推,荣耀清盘;另一边是纯新盘首开,去化不足五成.......

  我一位朋友预备在南通买房,从18年开始看房,新房价高又要等,于是看二手房,一开始太挑剔总是没有满意的,只是看着看着,二手房也快跟不上了;最近跟我说想考虑公寓了,问能不能买。

  看来,在南通买房也不容易啊!(全款除外)

  近些年,南通的发展规划很有看头,不断加强与上海、苏州等城市的联系,南通机场、沪通大桥也成功合龙,联系紧密,南通终于越来越“通”了!

  在上半年全国各城市的年中经济运行量,南通今年上半年经济总量为4262.8亿元,居全国第18位和全省第4位,这给予了南通发展的基础!

  当然了,再优 秀的城市也脱离不了人的支撑!

  据南通市统计局资料显示:截至2018年底,南通市常住人口为730.5万人,比上年末增加3万人。

  人来了,购买力也就来了,这也势必造成了南通市城区楼价高涨。

  壹

  今年,从3月份开始,南通房价一路飙涨,不管是新房还是二手房,都有不小幅度地增长,且这样的势头还在不断增长。

南通冰山指数
南通冰山指数

  在最 新一期冰山指数中,南通依旧不减增速。

  近来,南通更是多家楼盘不断调价,备案价是一次比一次高,而买房人还在增加,此前不起眼的楼盘现在都需要排队,抢一抢,于是新房不断减少,剩下的多是大户型。房子越看越远,购房人越来越找不到合适的房子了。

  带着朋友的疑问,小编整理了一份目前南通区域在售及待售的楼盘,不了解的不妨跟着小编来看一看吧~

  被濠河环绕的主城,已经成了现代商业林立的旅游商业区。摩天接踵的现代大厦,南通最成熟的商业片区,最 高的城市建成度,无不宣誓,这里曾经在南通中 心地位。同样高耸的,还有这一片区房价,几乎站在南通房价的巅 峰,均价2w-3.5w每平左右。

  据不完全统计,崇川区目前共计9个项目在售,项目分散,可选择的余地较少。

崇川区在售楼盘
崇川区在售楼盘
  在北,与崇川一河之隔的港闸,也是南通老牌实力片区。
  重点打造的市北新城,与港闸的五水商圈,北大街,万科金域广场及万达广场融合度非常高,不仅自身有着成熟的城市配套,同时诸如宜家,万象城,山姆会员店,圆融堤调商业(于11月16日盛大开业)等新一代商业加持,有着不输崇川的热闹。
  加上还坐拥南通,两大最 高流量入口,南通站和南通西站赋能,在南通有着仅次于崇川的均价,顺理成章。
  这也是偏爱南通成熟城区生活的刚需们,不错的选择。
  据不完全统计,港闸区目前12个项目在售,项目基本集中在北大街与五水商圈,项目单价均在1.9w-2.2w每平左右,仅次于崇川区。
港闸区在售楼盘
港闸区在售楼盘

  南方,南通经济开发区,俗称开发区。

  作为中国首批的14个国 家级开发区之一,这个1984年起步的园区,起点不算低。这个有着70多家500强的园区,是南通所有片区中产业支撑,最有力的。

  依托于多年产业经营,让开发区从白纸直追,房价也水涨船高。据不完全统计,开发区目前13个项目在售待售中,均价1.1w-1.8w不等,项目产品基本为洋房与叠墅。

开发区在售楼盘
开发区在售楼盘

  通州区,东临黄海,南濒长江,与苏州隔江相望,和上海灯火相邀。

  通州城区向东是拥有大量产业的人口重镇,如川姜家纺、先锋色织、张芝山线缆等。

  位于通州城区的叠石桥家纺城,是世界第三、中国 第一的家纺生产地,目前通州地区有规模以上家纺企业349家,2017年实现规模工业产值488.6亿元,出口额60多亿元。

  同时拥有万达CBD、南山湖水街、通州市图书馆、体育中 心、城市展览馆、全龄教育学区、进鲜港湿地公园、南山湖公园...占据通州城区80%资源。

  土地资源的稀 缺势必导致周边土地成交价格水涨船高,通州区共计20个项目在售,均价7000元/㎡起。区域内洋房、高层、别墅、公寓均可选择。

通州区买房
通州区买房

  整体来说,南通市区目前在售房源较少,不少项目当前无房可售,待加推中,还有不少项目正在清盘,另外户型偏大,总价拉高,当真是挡住了不少刚需。

  统计完发现,而今南通的市场也是非常紧张的。

  从统计中可以发现:

1、截止统计,南通市区在售新房项目共计约54个,其中,通州区在售新房项目较多,共计20个;

2、在售项目中,多是洋房,别墅及公寓,高层小高层较少,总体看项目偏改善风,部分项目已经只剩少量尾盘在售,留给刚需的机会并不多;

3、另外,崇川区所有项目均价均在2万以上,最 低的也需要2.4万/平,也有部分项目均价已经飙升3万+,直逼4万而去;5、再看均价,南通的购房门槛基本在1.5万/平左右,少部分单价1万以内的项目相对偏远,要是在市区上班,往来确实太费劲了。

  写在最 后:

  南通,利好不断,人气也越来越高,要说价 值,南通也绝不枉长三角“北翼桥头堡”的位置。而当前的南通新房市场同样紧张,大户型、上涨的单价,刚需们上车门槛越来越高,这块价格洼 地正在崛起。

  接下来的南通是不是会持续上涨?我们拭目以待。

 

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