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2020年该不该在南通买房

瑞瑞2019年11月03日 16:12   
低价购房
[导读]房地产,从来都不是一个单独的个体,对于买房人来讲,2020年该不该买房,也不要被市场上的因素所迷惑。毕竟从历史的周期来看,房价上涨还是要比下跌容易很多。
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  2019年到底该不该买房,2020年到底该不该买房。每到这个阶段,总会有人提出这个问题,看似很专业的问题,其实更多是老生常谈的内容。去年那些问该不该买房的群体是否已经买房,如果没有那么今年有没有打算?另外,已经买房的群体,你们的房价到底是上涨还是下跌了?

  我们都知道,当下的楼市处在一个相对下滑的周期,一方面是部分城市确实是出现了降价销售的情况,而且遍及一二三四线城市。另一方面是部分城市销量惨淡,一些房企也纷纷破产。而对于另外一些企业来讲,比如那些排名靠前的房企,我们看到的却是量价齐升,而且从每个月的数据上来看,整体楼市还是相对平稳的。

  我们再来看另外一组数据,一个是市场上的空置房数量,虽然没有相对准确的数据,但是空置房的数量依旧惊人。另一方面是市场上的土地存量与放量,虽然一二线出现疲态,但是三四线依旧很高。第三则是收入和当下的平均房价,一边是过万的房价,一边是相对平稳的人均可支配收入。第四则是当下的购房群体已经从炒房者转变为刚需,市场整体需求减弱,虽然购房者有购房的意愿,但是从实际的购房动作来看,大部分人还是处于观望状态,毕竟不是所有的房价都能上涨。

  当下的楼市越来越难以判断。一边是各种利好的数据,一边是各种压力的数据。一边是还在观望的购房者,一边却是各地的抢购火爆场面。所以,对于购房者来讲,明年该不该买房,专家不知道,只有当地的购买者才最有发言权。

  现在,期望房地产“暴跌”的心理越来越少,一方面是由于有房的群体越来越多,比如之前市场上出现的业主维权或者是自行抬高房价等情况。另一方面是对于房地产的地位了解得越来越多,每年的GDP以及地方的财政,房地产都是重要的支柱,尤其是对于三四线城市来讲。近年来,随着房住不炒的政策深入,炒房者的数量大量的减少,房价也没有再次的暴涨,只不过当下的价格水平,还需要不断地提高工薪段的收入,才能够保证越来越多的人能够买得起房。

  

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