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糟糕!官方在四天内三次点名房地产,南通未来房地产市场走向如何?

南通新视界2019年08月05日 11:22   
低价购房
[导读]平地惊雷!房地产市场还有另一个大消息! 据《经济日报》报道,自2019年初以来,近1500起行政处罚(针对个人和银行)中涉及“房地产企业
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平地惊雷
房地产市场还有另一个消息
   据《经济日报报道,自2019年初以来,近1500行政处罚针对个人银行)中涉及房地产企业”和“住房基金”的案件多达115起。
   上半年市场火爆部分原因在于此。
   今年7月,中国银行业监督管理委员会简称银监会全面收紧住宅企业融资在过去几天里,全国发布多个信号来“拖延火热房地产市场
1、4天3次训话房地产业中 央银行不断提升房地产业资产监管
2. 7月份百强住宅企业销售规模环比下降29%,部分住宅企业暂停征地
3、紧急熄火只紧不松银行业1500张票!房地产受灾的高发地区
 
  1.央行:不断加强房地产市场的资本管制
  7月30日、7月31日和8月2日,从政治局会议到两次央行会议的短短四天时间里,新闻稿都传递了重要信息,具有重要的篇幅和醒目的措辞“命名房地产”。
  7月30日,中共中 央政治局会议明确为房地产市场定下基调:坚持住房是为了生活,不是为了投机,实行房地产长期管理机制,不把房地产作为短期经济刺激手段。
  7月31日,中 央银行召开银行业金融机构信贷结构调整优化论坛,明确指出房地产行业仍占用更多信贷资源。下一步是禁止非法使用消费贷款购房,加强对通过银行融资、委托贷款等渠道流入房地产的资金的管理。
  8月2日,央行在2019年下半年举行了一次工作视频会议。
  再次明确,我们要坚持以房住、不以投机为目的的立场,实行房地产长效管理机制,按照“以城为政”的基本原则,继续加强房地产市场的资本管制。
 
  2.7月份,百强住宅企业销售规模环比下降29%,部分住宅企业暂停征地
此外,最近曝光的一组销售数据也让人感叹!
  8月2日晚,万科集团、新城控股、荣盛发展等上市房屋公司发布的月度销售报告显示,7月份销售环比下降。业内人士认为,7月份销售额环比下降与大多数住宅企业6月份的半年度业绩有关。此外,房地产政策整体收紧的预期影响不容忽视。根据统计中心的统计,7月份房地产市场正在加速降温,市场的观望情绪越来越强烈。随着早期市场需求积压的释放,“小春”市场自3月以来戛然而止。对后续购房的需求明显疲软,房地产市场的调整信号在短期内已经响起。市场可能在8月份继续走弱。
  据统计中 心的数据显示,2019年前的6个月间,住宅企业拥有土地的热情高涨。然而,7月份,住房企业的征地数据开始出现分歧,只有4家企业征地超过50亿元,甚至一些住房企业暂停征地!7月26日,富力地产近日发布文件《关于要求地区公司确保销售任务完成的通知》。内部文件称:“原则上,土地掠夺将在2019年下半年暂停。如遇优质土地项目等特殊情况,可单独报集团董事长批准。”上述文件还表示,2019年下半年的工作重点将是“促进销售和回收资金”。除销售人员外,财务、法律、工程等负责人也需要充分配合,坚持全国营销,加快资金返还。通告,相关“市场销售”和“资金回笼”的出現頻率高达18次。在其中“市场销售”12次,“资金回笼”3次。近年来,富力地产一直在努力转型,努力实现非国有化。多元化显然进展不顺利,下半年压力很大。
 
  3.紧急熄火!只紧不松!银行业1500张罚单!房地产业是高发区!
  据《经济日报》报道,截至7月底,中国银监会、地方银监会和分局在2019年共发出近1500份罚款,涉及全国312家银行和868名相关责任人员。五十人被终身禁止在银行业工作。46项罚款被没收100万元以上,罚款总额超过4.3亿元。
  其中,房地产行业占115家,涉及50多家银行,包括大型国有银行、股份制银行、城市农垦企业和农村信用社,累计罚款4729万元。
  从银行收到的处罚案件来看,涉嫌非法发放贷款、内部控制管理不力、挪用信贷资金和非法流入房地产仍是“重灾区”。
  在过去六个月左右的时间里,115起银行“与房屋相关”的罚款显示了更强的抑制信号。各部门集中发布的文件和公开声明表明,对房地产市场的监管“只紧不松”
  今年上半年,全国房地产市场处于动荡状态,许多城市国王频繁出现。
  今年7月,中国银监会迅速介入,房地产市场开始收紧。
 
  可以预测,下半年住房企业将面临更大的压力。在第三和第四季度,中 心城市中急需的乘客将有一些上车的机会。他们需要抓住这个机会。毕竟,中 心城市的人口继续增加,从长远来看,房价将继续缓慢上涨。如果他们错过了这一次,下次他们想上车时车票会更贵。
  总体而言,下半年住房市场和土地市场的主调不是下降或上升,而是稳定。
  稳定的地价、稳定的房价和稳定的预期是住房和建设部今年年初为房地产市场设定的基调。所有的调节和放松都是围绕这个目的进行的。
  总之,闭眼买房的时代已经结束,开发商牟取暴利的时代也将永远消失。

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