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南京、苏州出台楼市新政,什么人买房、租房有优惠!

2019年05月14日 21:40   来源:南通房产超市网
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[导读]5月13日,南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策△南京市政府网站截图
5月13日,南京市政府发布
《南京市企业博士安居工程实施办法》
对在宁企业工作的博士
提供买房、租房等一系列安居政策
△南京市政府网站截图
△南京市政府网站截图

什么人可享受博士安居条件?

须5年内无住房交易记录

根据办法,享受企业博士安居办法,必须同时具备以下条件:

(一)取得博士学位(不限户籍、国籍)。

(二)在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险。

(三)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房,且在本市5年内无住房登记信息和交易记录;与父母共有家庭唯 一1套住房,视同无自有住房。

可以选择哪些安居条件?

买房、租房或者拿租房补贴

企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式:

(一)购买政府定向筹建的人才住房。

          (二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。

      (三)租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。


另外,购买商品住房、存量住房的,可享受南京市人才购房服务。

安居政策有哪些升级?

买人才房首付款按最 低比例执行

如果是买房,购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行,协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等,贷款额度可放宽到限额的2倍,最 高100万元。

办法中还明确,限本人购买一套,购房执行实名制要求,认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让;5年后转让的,政府及政府委托的机构有优先购买权。

租赁人才公寓享受3年租金全免

如果是租房,租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免,租期最长5年,免租期以外按照市场租金的70%承租。

如果是自行租房的,给予每月2000元租赁补贴,累计享受期不超过5年。

办法中还明确,须本人承租,承租期内应履行租房合同条款,不再符合条件的,应按合同约定退租。变更安居方式的,租赁期与租赁补贴享受期合并计算,最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。

企业博士如何进行安居申请?

通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号,在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同(合同期须一年以上)等。

除了南京
苏州近日也出台了楼市新政
对苏州市土地出让报价规则、
部分重 点区域房屋转让、
新房销售人才优先购买政策等
5方面内容做出调整
△苏州市政府网站截图
△苏州市政府网站截图

最受热议的一条就是对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施。限制转让区域内新取得预售许可的商品住房项目,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

新政还通过调整苏州市土地出让报价规则,进一步稳地价,超过市场指导价5%~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过市场指导价10%~25%后转为一次报价出让方式。

在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。 

此外,苏州工业园区和其他市(县)、区,可结合本地实际情况,优化完善施教区内住房的学位政策。

来源: 江苏新闻(jstvjsxw)综合 南京发布、苏州市政府网站
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