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海门人有福了,海门江城逸品商业综合体终于来了!

2019年05月14日 22:08   来源:南通房产超市网
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[导读]新中南城初见雏形、长海商务大厦加速推进、雍锦星洲湾综合体蓬勃发展、解放路老市政府综合体蓄势待发……面对如此磅礴的新生力量,海门整个商业格局正面临着前 所 未 有
新中南城初见雏形、长海商务大厦加速推进、雍锦星洲湾综合体蓬勃发展、解放路老市政府综合体蓄势待发……面对如此磅礴的新生力量,海门整个商业格局正面临着前 所 未 有的大调整

你肯定没有想到,就在今天,头顶着各类传闻的江城逸品商业综合体在千呼万唤中再露真容!这次,它真的来了吗?




我们先来梳理一下江城逸品商业综合体的前世今生

江城逸品综合体规划与中南城购物**占据南海路、张謇大道路口,位于现江城逸品商业小区西北角




早在2013年10月26日,海门**假日酒店管理合同签约仪式举行,而签署的一方便是海门江城逸品的开发商上海西部集团,而我们在当时的上海西部集团官网展示的规划图中也找到了相关江城逸品相关综合体规划
△上海西部集团官方展示的规划效果图
△上海西部集团官方展示的规划效果图

我们也在2017年4月见到了相关项目的工程设计方案公式公告,但是似乎与先前的的规划图有了较大的出入










但是规划的公示并未带来项目的真正推进,直到2017年10月底,海门市政府官方发布了“江城逸品二期商业综合体项目重新立项”的公示,该项目已于9月19日由海门市相关部门审批核准




但是随着江城逸品二期商品房几乎售 空,三期开建、三期封顶、三期准备开售……江城逸品商业综合体开工的迹象依旧没有
△2018年江城逸品综合体地块状况
△2018年江城逸品综合体地块状况

而在重新立项后的将近600天的时间,我们终于等来江城逸品商业综合体的消息,作为早该出现在南海路、张謇大道的江城逸品商业综合体,这次的悄然出现给我们似乎带来的更多是“情怀”

一句:“你终于来了!”

此次招标用地面积依旧是重新立项的工程内容,总用地面积19022㎡,总建筑面积约88812.66㎡,其中地上建筑面积约54906.81㎡,地下建筑面积约33905.85㎡,合同估算价格6.5亿元,但是两年前的重新立项内容总投资为8亿元,计划开工时间为2019年9月10日,施工工期730日历天,要求竣工日期为2021年9月9日。

那么江城逸品综合体究竟长啥样,在其开发公司上海西部集团的官网我们找到了相关的一些画面,但是最终是否会实现我只能打一个问号




沿东海路的幼儿园方向效果图,幼儿园位于整个小区东南角,东侧即日新河




沿日新河视角效果图,日新河东侧即龙信购物广场与龙信广场住宅小区




此视角为江城逸品商业风情街效果图,从起建筑方向来判断应该属于张謇大道沿线,即未来综合体附近,但是其商业综合体究竟什么样子官方似乎并没有给出什么答案

网传江城逸品综合体效果图
△网传江城逸品商业综合体效果图(未经证实)
△网传江城逸品商业综合体效果图(未经证实)

但是上个月开始海门不少社交网络中开始传播这么一份疑似江城逸品综合体规划的效果图,不要说其地理位置还是与商业住宅的距离关系还似乎就是那么一回事

该份效果图中似乎与先前的复杂设计不同,选择了较为保守的“方块楼”和“盒子”综合体,不知道如果采用这样的设计假日酒店还是入驻海门城区么,但这仅仅只是未官宣的网传效果图,仅供城建爱好者讨论,不具备参考价值,一切以官方宣布信息为准,静待官宣

你觉得你心目中的江城逸品商业综合体是什么样子?你觉得“拖沓”了这么久的江城逸品商业综合体会给海门整个商业环境带来什么样的影响,
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