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必须“明码标价”!精装样板房新政出台,这次动真格了…

2018年12月18日 22:18   来源:南通房产超市网
低价购房
[导读]维权年年有,今年何其多,尤其围绕精装问题,维权更是一波接着一波。买房时精装样板房做的富丽堂皇,高大上档次,交房时房子精装缩水,品牌偷梁换柱,质量问题层出不穷
维权年年有,今年何其多,尤其围绕精装问题,维权更是一波接着一波。
买房时精装样板房做的富丽堂皇,高大上档次,交房时房子精装缩水,品牌偷梁换柱,质量问题层出不穷。这让众多买房人即使冒着大风大雨,也要去拉横幅,讨说法。
对此,政府开始出手,对规范样板房,终于动真格了!
近日,重磅规范出台,规定精装修楼盘,必须明确交付标准。
01
“精装样板房”新规来袭
政府约谈违规房企!
近日,杭州住保房管部门下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》(试行),对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。

图片来自杭州房管局
图片来自杭州房管局

《通知》明确了购房人较为关心的样板房问题,要求房地产开发企业在设置样板房时应根据销售形式进行区分,尤其是全装修形式销售的,对样板房处设置展示板的内容以及样板房内具体部位的标注进行了规范。
要求在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。
另据公布,截至目前,已有14家房企,因样板房关闭、拆除等严重违规行为被约谈。可见,政府对规范样板房,动真格了。
02
多地出台精装新政 明码标价!
种种实践表明,如今,对精装规范显得尤为重要,今年7月,住建部已表明,整治房产市场各类乱象,精装问题也在其中。除了杭州,很多城市已经相继出台相关规范!
南昌:
今年2月底,南昌出台城区新建全装修住宅销售管理新规,毛坯和装修价格要分别“明码标价”,要求由开发企业委托不少于3家有资质的房地产评估机构,对装修市场价格进行评估后取均价,作为销售时的装修价格。
宁波:
今年3月,宁波市人民政府办公厅下发《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见(试行)》。
成都:
今年3月26日,成都也出台了《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则(暂行)》,要求开发企业应于商品房销售期间,在销售场所的显著位置公示成品住宅的相关建设信息。
03
业主身陷精装之痛,
南通精装政策是否会跟进?
应该说,精装成品房已经成为全国各地发展趋势。比如在上海就要求在外环内的商品房100%实施成品住宅建设,海南2017年7月以后所有新开工商品住宅实行全装修。
即使是南通也是如此,不少重点地块在拍卖之初,就规定了必须成品交付。
而与此相对的,精装维权事件一波未平又起一波,大量由于减配、降标所引发的装修问题正逐步凸显出来。
有的精装楼盘样板房根本不对外开放,只有交了10万8万的定金,坐下来签购房合同时,才能看到材料清单。
更有开发商模糊精装合同,通过“精装”来谋取暴利,标版3000多平的装修标准,实际成本几百都不到。
这些都直接导致了业主们的维权行动屡屡发生,也使得在近2年内买房的人在交房前终究惴惴不安,根本就不知道自己花几百万买来的房子到底装修质量会怎么样。
目前南通房管局方面暂未听到有关出台精装样板房方面政策的消息,但相信,南通周边不少城市已经开始相继出台相关政策,而目前南通政府对于南通房地产质量方面把关也很严格,所以对于精装修标准方便的政策也将会出台。
一旦南通的精装新政出台,相信以后得购房合同条款将进一步细化,将能更好地规范房屋销售,**限度的维护购房者利益。
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