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重磅!南通十一月土拍预告来袭,中创区或将掀起新一轮

2018年11月02日 18:15   来源:南通房产超市网
低价购房
[导读]综合前10个月的市场表现南通主城区土地市场上演了别样的戏码有几宗地块让人印象深刻3家大型知名房企成功首入南通主城崇川区曹公河南地块以
综合前10个月的市场表现
南通主城区土地市场上演了别样的戏码
有几宗地块让人印象深刻

3家大型知名房企成功首入南通主城
崇川区曹公河南地块
以超高楼面价刷新三观
...

那么
前三季度南通土地交易市场
有哪些难忘的场景?




主城宅地成交楼面均价,大幅度攀升

回顾近5年南通主城区土地市场情况,土地楼面价是逐年攀升。

主城区土地市场在16-17年迎来热潮,楼面均价和溢价率大幅上升,尤其是16年市场火爆非常,溢价率高达101%



▲ 数据来源:好地网好地研究院

据统计,2018前三季度南通主城(不含通州区)共成交17宗宅地,总出让面积112.6万㎡,总建筑面积156.1万㎡,总成交额约180.7亿元,平均成交楼面价8456元/㎡,平均溢价率36.5%.

2018年前三季度的主城宅地成交楼面均价和溢价率,相较于2017年全年皆大幅攀升



▲ 图片来源网络




地 王频现,可谓赚足了目光

2018前三季度南通土拍市场塑造出不少第 一、地 王,截至9月30日,剔除瑞慈医院北侧R17011别墅项目地块,主城楼面价前3名地块皆在2018年前三季度产生

4月10日、17日,连续造就南通主城“亚军”及“季军”地块;
4月23日出让的永和路北、工农路西地块,造就港闸区新地 王;
7月9日,楼面价19435元/㎡、总价11.89亿、溢价率62.07%的崇川区曹公河南地块,刷新了南通主城区的最 高楼面价。



▲ 南通各区地价版图

不得不说,在近期疯传的“市场凉凉”的大环境下,南通主城土拍地 王频现着实吸引大家眼球





11月土拍预告,中创区再次成为焦点

据统计,11月南通土拍市场共计出让9宗地块,总出让面积达396367.69㎡,涵盖住宅、文娱、批发零售等各种业态规划土地。

从土地位置来看,推介土地大多集中在南通城区,前段时间炙手可热的中创区成为焦点,一连出让3宗地块,其中2宗文娱用地也是未来中创区超强配套,一宗商住用地以5000元/㎡起拍,不知道是否再带来一轮惊喜呢!



来源│南通市国有建设用地使用权网上交易平台


中创区






11月2日,出让AC18034地块,位于南通市兴富路东、居佳路南,为文体娱乐用地,起拍价为1220元/㎡。

同一 天(15时)出让A18035地块,位于南通市通沪大道南、兴富路东、居佳路北,为文体娱乐用地,起拍价为1040元/㎡。





近年来,中创区都是整个南通发展的热点区域。

4天后,11月6日,中创区内位于南通市通富路东、居佳路南的CR18037地块出让,起拍价为5000元/㎡。

据悉,该宗地块距离文娱地块不远,该宗地块或可能随着文娱地块的落定而相当抢手。


开发区




R18038地块详情



R18039地块详情

R18038和R18039这两宗地块均已390元/㎡起拍,为限价商品房用地。

R18038位于通盛大道西,占地7498.94㎡,1.0<容积率≤4.8,为限价商品房用地,出让年限70年;R18039位于通盛大道东、通启公路南,占地31430.75㎡,1.0<容积率≤2.32,为限价商品房用地,出让年限70年。


港闸区



11月5日,港闸区商服地块将出让,该地块位于南通市永兴大道南、通宁大道东地块一,拍价为1910元/㎡。


海门





11月6日,久违的海门土拍市场也将迎来新动作,海门正余镇岸桥路北侧编号为CR18038的商住地块也将正式出让。

该宗地块起拍价为1485元/㎡,起始总价约4753万,预计为成为开发商眼中的香饽饽。




11月土拍优质地块


究竟会花落谁家呢


让我们一起拭目以待!

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