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【小编看房日记】复旦澜博湾项目探秘·南通房产超市网
2018年10月12日 13:06   来源:南通房产超市网
[导读]目前复旦澜博湾样板房已经开放,首期将推出5幢多层洋房。本次小编看房日记带你走进中复旦澜博湾项目,用镜头带大家一同赏析。
目前复旦澜博湾样板房已经开放,首期将推出5幢多层洋房。本次小编看房日记带你走进中复旦澜博湾项目,用镜头带大家一同赏析。

  本次小编看房日记走进复旦澜博湾项目

  看房日期:2018年10月12日

  看房地点:香港路888号复旦澜博湾售楼处

  

项目基本情况:

项目紧邻区域主干道香港路,东侧紧邻天然河道宋季河,西南侧为科技园。复旦澜博湾项目总占地6.3万方,建筑面积12.95万方。整个小区由5栋7层洋房和10栋9----14层小高层组成,总户数738户。小区绿化率31.2%,车位按照1:1比例打造,总计车位793个,基本满足业主的停车需求。



交通位置:





方向上北下南左西右东,我们项目所在的位置就是中间蓝色的部分。项目位于海门市国家 级经济开发区-海门经济开发区内的滨江新城区域。海门经济开发区作为江苏省首批经济开发区,经过二十多年的发展,现在已经建设成为经济实力雄厚、综合环境优越的江苏一流开发区,综合实力位居全江苏99个省级开发区第一,并且已经形成了非常成熟的轻工纺织、电子通讯、新材料、生物医药、保税物流五大产业群体。随着市区在产业布局和城市发展逐渐趋于饱和,项目所在的滨江新城成为政府重 点打造的核心区域,滨江新城依托南接上海得天独厚的地理条件,未来的发展将与上海紧密对接,承接上海经济的向外扩展和转移,以经济为纽带彻底地融入上海都市圈,成为上海1小时都市圈的有机组成部分,是上海向北辐射的门户。目前政府致力于将滨江新城打造成为科教研发、金融商务、高科技产业为主要功能的科技新城;靠江望海,舒适宜人,景观优美的滨水宜居新城;营造都市休闲氛围,以公共绿地,公共文体设施为载体,以度假休闲为内容打造休闲新城。随着宏伟规划的相继落地,未来滨江新城的城市面貌,城市配套和城市宜居环境将极大提升

项目紧邻区域主干道香港路,可快速转入广州路、黄浦江路、张謇大道等主干道快速路,驱车10分钟可快速抵达市政府办公大楼、张謇大道行政中心、欧尚大卖场、商和不夜城广场、龙信广场,海门实验学校、东恒盛国际大酒店(五星)、光华国际大酒店(四星)、海门人民医院等诸多城市配套。在公共交通上项目周边102路、海门115路、海门117路、海门103路公交线路众多,畅达海门各个区域。

     海门作为上海一小时经济圈城市,同上海联系日益密切。从项目向西约10公里即可进入G15沈海高速直达上海,经嘉定区进入浦西市区,全程约98公里。向北约10公里即可进入G40宁启高速,经崇启大桥、崇明岛、直达上海浦东。全程约95公里。

规划中的崇海大桥连接上海崇明和海门,经规划中的宝山过江隧道直接进入上海宝山区,建成通车之后,海门到上海浦西市区的时间将缩短至半小时左右。

计划于2019年通车的沪通高铁,已经规划落地预计2018年开工的北沿江城际铁路两条城际高铁线路,连接上海、崇明岛、海门、南通,两条环形铁路线将上海与海门紧紧相连。

在生活配套上:

距离项目1公里就是区域商业核心区域-证大大拇指广场。它和上海的大拇指广场是同一个开发商和运营商,是一个以餐饮娱乐为主的一站 式消费广场,4.5万方的商业集消费与动感乐园于一体,随着区域的发展银行,大型超市、大型百货、电影院运营商等陆续入住,将满足业主基本生活娱乐需求。从项目出发,驱车10分钟即可达到欧尚大卖场、商和不夜城广场等市区核心商圈,可以满足业主吃喝玩乐够一站 式购物需求。同时项目自身拥有930平的社区商业配套,为业主生活提供便利。让您的生活真正做到离尘不离城

在教育资源上:

项目周边教育资源丰富,距离项目700米即为海门教育实力前三的证大学校,涵盖证大幼儿园,证大小学(小学和幼儿当地非常知名的东洲教育集团旗下的学校,教育水平和师资力量是海门首屈 一指的),证大中学(海门中学的分校,海门中学是海门师资力量、教育水平最高 端的学校),实现从幼儿园到中学的全年龄优质教育资源覆盖。幼儿园到中学,您将无需担忧孩子的教育问题。同时项目周边南通职业大学,张謇职业技术学校两所高校距离项目也仅5分钟车程,优质学校及高校环伺也形成了浓郁的人文底蕴和学院氛围



在医疗配套上:

距离项目5公里即为二级甲等医院国营江心沙农场医院,距离项目15分钟车程即可到达二甲综合型医院—海门市人民医院。能够满足业主对于健康医疗的生活需求。

2015年,江苏省与上海市的医保互通进入实质性协商阶段,随着全国医保互通的工作推进,预计上海和海门之间的医保互通很快会进入实质性启动阶段,届时,置业复旦澜博湾的业主将在医疗服务上实现同上海的无缝对接。

在生态资源配套上:

滨江新城作为政府重 点打造的生态宜居之城在生态环境的打造上更加不遗余力。项目周边植物园、北外滩风景区,40万方东洲河河滨绿化景观带;110公顷水面的謇公湖风景区;海门滨江生态湿地;长江广场;滨江生态公园环伺。使得滨河新城成为海门绿地资源最为密集,生态资源最为丰富的宜居板块。

其中北外滩风景区沿着一线江景打造,总长度达12.5公里,里面已经建成的包括江海风情园、维园、仲园,良好的生态环境也成为江北岸数十种珍 稀鸟类栖息地;在謇公湖科教城中间板块是占地2500亩自然形成的国家 级水资源保护地-----謇公湖,围绕着謇公湖建设的市民公园、卡蒙斯酒庄、商业综合体以及养老中心、佛教文化园等,为我们这个区域提供了高 品质的休闲养生的场所。众多的公园和生态绿地也将成为您繁忙的间隙放松心情,陪伴家人的好去处。

在价格上:

从目前海门土地市场看2018年3月份保利已楼板价7798元/平价格摘得CR18003地块,预计未来保本售价14000元以上;7月份同样是保利地产以楼板价6847元/平价格摘得CR18015地块,预计未来保本售价13000元以上。而本案均价即为9000元,基本同当前土地楼板价相当。

从海门新房市场看,目前老城区同类产品价格新房均在14000~15000元,项目周边的竞品产品均价也在9500元左右,而本案作为首 次开盘产品预计售价仅为9000左右。

从整个环沪市场看,同样距离上海100公里,上海1小时经济圈城市昆山均价22000~25000左右,苏州吴江在20000元左右,嘉兴新房均价在17000左右,太仓15000~18000左右,而本项目均价预计仅为9000元左右。

小编结语:整个项目走下来,小编感觉得小区环境是比较舒适,小区的绿化也是比较高31.2%的绿化。毕竟是洋房住的品质也不一样。小编最喜欢的是能在家里看到长江,让人身心陶醉。

样板房现已公开,有意向的购房者可至售楼处详细咨询

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意向人数:338

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