买房如何避免受到噪音污染？

一、噪音的分布与来源

1、噪音的主要来源

首先来自于马路：如果噪声的主要来源仅是一条公路，往往底层和高层噪音较小，中间层较大。如果建筑物四周有多条马路，往往楼层越高，噪音越大，这是因为楼层越高有效噪声源就会越多。其次飞机航道：如果噪音源来自空中，那楼层越低噪音越小。再者来源于菜市场、KTV、汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等都是噪音源。

2、噪音与楼层的分布

经过专业测试，位于小区中心，远离街道，周边有其他住宅楼遮挡的楼栋，各楼层之间的噪音差别不大。而临街的楼栋则呈现出“两头大，中间小”的格局，一般高层住宅，8－12层左右噪音大。临街楼栋中间楼层噪音较大。楼层越高，也就意味着完全毫无遮挡的暴露在了噪音中，会接收到四面八方传来的噪音。不过，随着距离增加声音会衰减，所以，到某临界楼层后，噪声会慢慢减小。位于小区中间的楼栋，主要受来源于小区内部居民的日常活动的噪音影响，所以不同楼层间的噪音相差不大。

二．如何降低和避免噪音？

1、选择好的楼层

为了避免噪音购房者尽量不要选择顶楼或者一层。顶楼有电梯机房，电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来，一楼的电梯有个井坑，也有一楼电梯井坑噪音扰民的案例，另外，低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响

2、关注小区绿化带

很多人都知道绿化带是能够降低交通噪音的。所以在选房时要多留意小区的绿化带，不近要看其是否能满足对外界的隔音作用，还要看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，因为如果楼群不封闭，不密集，那就不会形成一个回音的空间，自然噪音也就会减弱一些。

3、选择远离主干道的小区

现如今许多开发商宣传楼盘的卖点都是房子位置好、紧邻主干道等，此类型小区确实生活和出行都很便捷，但是这样的小区往往也会伴有噪音问题。购房者在选房时应与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强，而且人对这种低频噪音非常敏感，一般的窗户根本隔绝不了类似噪音。所以，尽量不要选择临街和临商圈太近的房子。

4、墙体越厚越好

通常来说墙体越厚隔音效果越好，如果房子的墙体厚度不够，在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙，这就很影响隔音。小编建议购房者在选房时可以用手敲一下分户墙，如果是实心墙回音会少，如果是空心墙回音大而且还会颤动。

5、考虑玻璃的因素

购房者选择窗户时应选择平开的双层玻璃。比较早的住宅窗户都是推拉的塑钢窗，这种窗户缝隙大，密封差，隔音也非常差。现在多数都使用了夹层玻璃，它既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。重要的一条是可以当防盗网用，不单坚固，哪怕受到外力的猛烈撞击，这种双层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

通房预售证（2023）031号

城镇铂域澜湾

[普通住宅]

多层备案价：19000元/㎡_均价

开盘时间：2022-03-31

楼盘地址：园林路东、八一路南侧

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