南通购房小知识｜买房不注意这些细节会后悔一辈子

　　买房对于大多数家庭来说都是件大事，面对样式繁多的房子时，最需要关注的是什么?今天小编带你一起来看一下：

　　一房屋位置

　　在买房前需实地考察，也可专门询问售楼人员。住房最 好远离高压变电箱和信号塔，除此之外，选房子时还要避开有玻璃光幕的商业楼和加油站，玻璃光幕形成的反光会严重影响我们的日常生活，加油站里的汽车尾气极大地危害着我们的身体健康。

　　二楼层高度

　　在选择楼层的时候，最 好选择楼层的1/3到2/3之间，以30层为例：低层适合老人居住，夏天温度要比上面低，出入方便。但是采光通风都不好，潮气重，噪音大;12-23层一般认为是最 佳楼层，采光好，日照时间长，放眼望去视野开阔，噪音影响比较小，只是出行不方便;24-29层安静舒适、视野好，缺点是空气较稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

　　三房子户型

　　在选房子时，户型相当重要，这个直接影响居住感受。很多问题户型，不是一次看房就可以发现的，比如一些采光不好的户型，这个时候需要购房者自己多次看房去判断。小编建议阴天或雨天去看房，这样可以对房屋的采光有更好的了解。

　　四小区物业

　　物业公司的资质评定分为三级，一级最 高，二级次之，三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质，资质越高，服务越精良贴心。

　　五周边配套

　　影响房价最显著的因素是地段。地铁、银行、医院、超市、餐厅、公园、学校等周边配套是生活便利性的直接表现，直接影响到未来的居住体验。有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来周边配套不断完善，小区的优势也会更显明显。

　　六申请贷款

　　申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

　　七还款方式

　　房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）;后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。如果你觉得自己目前的花销并不多，每月还完房贷还有一些结余，你完全可以选择等额本金，总的来说更省利息。但是如果还完房贷你已经离月光不远了，还是选择等额本息比较好，毕竟每月还款一样多，也比较方便规划理财。

　　买房是每个家庭的大事，需要拿出耐心和细心，对房屋的好坏要细心评判，多去实地考察，了解情况，才能挑到称心如意的好房子。

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