南通买房小知识汇总 不可不看

　　同个小区，同样房型，房东都是到手500万，你的买房成本是不一样的，一手买入还是二手买入?满五唯 一还是满五不唯 一，花的钱不一样。

　　在上海北京这种地方，要给自己的小孩准备二套房子，一套让他成个家，另一套让他收收租。如果有本事，他可以换套更大更好的，如果没本事，也可以收收房租活下去。

　　同样的预算，买内环的老破小还是郊外环的新房? 买房子是用来住的话，就不要把以后增值大小放在第 一位考虑，首先要考虑住的舒不舒服，方不方便，有没有光荣感。舒服方便有光荣感的房子，以后增值也不会差。

　　买哪里的房子?你先弄清楚自己的预算是多少，能贷到多少钱，还贷能力如何，然后在能力范围里找，一要考虑通勤，每天家里公司往返，是很重要的，根据预算看看能买地铁10站15站还是20站的，或者10站是老破小，20站是新房子，自己做个选择。二要考虑商业配套，成熟社区还是新兴社区，有学区概念最 好。三要考虑社交文化娱乐活动，离父母朋友远近等等。然后划定几个区域，周六周日去看房，看个十套二十套，心里基本就有数了，不用看200套，你又不打算做中介。

　　上海房子，现在是洼 地，已经跌了不少了，有钱放心买好了。一家只能买二套，也没有炒家玩的空 间，没啥泡沫。松绑肯定会松的，但一定是最 后一个松，但其他地方一松，房东心理预期就会起变化，稳预期就难了，因此松也是偷鸡摸狗的松，这点要注意。

　　什么是好房子?你买的起的，就是好房子。你买的起的，再踮踮脚，再勒紧裤腰带，能买的起的，就是很好的房子了。

　　买房选三好：好城市，好地段，好开发商。

　　买市中 心二手房，周围没有空地的，房子的采光视线，清清楚楚，以后也不会有变化。偏远地段的新房，周围有空地的，房子的采光和视线是有变数的，尽管楼距有规定，还是会有影响的，要小心。

　　房子是用来住的。有些盘，很漂亮，看沙盘听介绍，现在破烂的周边以后的发展令人心动，但也告诉你，以后五年十年，这一带就是一个大工地，你就住在一个工地中。

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