海门土拍|总价4.45亿！三厂相邻两地块底价出让！

　　2020年1月15日，海门市三厂工业园区成功出让两地块，编号分别为CR19033和CR19034，皆由上海盛牟视野发展有限公司竞得，CR19033成交总价2.22亿，成交单价5250元/㎡，楼面价2917元/㎡;CR19034成交总价2.23亿，成交单价5250元/㎡，楼面价2917元/㎡。

　　CR19033地块位于三厂工业园区文苑路西、秀山路南侧，出让面积42333㎡，容积率1.5-1.8，绿地率≥35%，起拍价5250元/㎡。

　　CR19034地块位于三厂工业园区湛江路东、秀山路南侧，出让面积42469㎡，容积率1.5-1.8，绿地率≥35%，起拍价5250元/㎡。

　　CR19033地块公共配套规划条件如下：

　　1、居住区内结合公共绿地设置规模不少于1000㎡的室外活动场地;

　　2、配建城市社区公共服务中 心1200㎡（底层配建不少于80㎡的办事大厅）;

　　3、公共服务设施应定点、定位、定量。除特殊需要外，公共服务设施与商业配套等集中设置。

　　CR19034地块公共配套规划条件如下：

　　1、居住区内结合公共绿地设置规模不少于800㎡的室外活动场地;

　　2、配套社区居家养老服务用房不少于350㎡，结合社区居家养老服务用房配建提供不少于50㎡护理用房。

　　3、公共服务设施应定点、定位、定量。除特殊需要外，公共服务设施与商业配套等集中设置。

　　CR19033和CR19034地块景观要求相同，规划条件如下：

　　1、沿秀山路一侧住宅面宽不宜超过60米，如设计高度在50米以上住宅建筑，其累计长度不得超过地块总长度的50%;

　　2、住宅层高不宜超过3米，使用集中空调、新风或地暖系统的不宜超过3.1米。

　　学校方面，海门市三厂小学、三厂镇职业技术学校等;

　　医疗方面，海门市第  二人民医院、三厂医院;

　　菜场：三厂农贸市场等。

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