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出人意料！房贷利率突然上调！会影响我们购房吗？

2019年05月21日 21:02   来源：南通房产超市网
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[导读]突发！房贷收紧！有城市银行首套房贷款利率出现上调，甚至出现停贷的情况。01收紧！深圳中行突然停贷！近期，在大家都在预测房贷利率正在慢慢回归基准利
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突发！房贷收紧！
有城市银行首套房贷款利率出现上调，甚至出现停贷的情况。
01
收紧！深圳中行突然停贷！
近期，在大家都在预测房贷利率正在慢慢回归基准利率时，深圳有银行突然上调了房贷利率。
据樱桃大房子报道，深圳中行暂停房贷，银行客户经理说是银行没有额度放了。
有金融中介机构的人士透露，已经在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。




据了解，深圳房贷利率去年7月从10%全线上调到15%，12月份又从上浮15%下调到10%，今年3月份再次下调到上浮5%，甚至有消息传出会回归基准利率。但目前来看，利率宽松的周期可能会比预期的更短。
除了中行暂停房贷外，目前深圳其他银行都在正常放贷。
一般而言，中行作为国有大行，额度会比商业银行多很多。如果中行额度紧张，客户会转向其他银行。
但央行每个季度给深圳各个银行的房贷额度都是有限的，所以接下来不排除其他银行也会出现额度紧张的情况。
如果额度一直紧张，则不排除房贷利率会从现在的5%上调至10%、15%等的可能。
02
南京、合肥均有银行利率上浮！
无独有偶，南京、合肥也有银行上调首套房房贷利率，甚至有银行出现停贷的情况。
南京：
此前我们曾报道过，南京有银行开始回归基准利率，部分银行利率是有所下调，但是10%-15%依旧是主流。
民生银行、汇丰银行首套房最低可以做到上浮5%，但是条件是需要客户资质好或者购买一定的理财产品。
但是不难发现在一片下调的银行中，南京银行和交通银行的首套房贷利率上调了5%。
合肥：
目前，合肥科技农村商业银行所有支行全面停贷，光大、中信等银行首套再上调。
此外，据了解合肥各大银行的贷款额度普遍紧张。工农中建四大国有银行相对好一点，其他商业银行的放款额度，很多都是排队到几个月之外去了，非常紧张。
例如华夏银行、浦发银行工作人员表示，目前银行贷款额度有限，贷款下发时间不确定。其中，华夏银行明确表示目前没额度，不做二手房房贷。
03
南通目前房贷利率最低上浮5%
目前南通部分银行的房贷利率基本还是维持在上浮5%-16%之间。同时部分银行二套首付仅需三成。

工商银行、邮政银行、兴业银行的首套房利率上浮仅5%。
邮政银行、招商银行、兴业银行本地二套房首付仅需30%。
目前来看，南通各大银行的房贷利率并未有太大波动以及调整，目前依然是适合刚需购房上车的阶段。
04
上、下调或将成为常态
有业内人士认为，未来银行房贷利率上调和下调交替出现，也慢慢会成为一种常态，宽松和收紧的周期可能都会变短。
此外，在近期，央行在媒体会上直言热点城市房贷放松希望不大。央行回答问题时，说得非常直接，抑制流动性过度流向房地产，促进形成金融与房地产的良性循环。
央行这回再次明确，房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的。

房住不炒，刚需的金融需求，是有保证的。


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