南通
南通房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > 楼市进入调整期，房价还会下跌吗？专家：房价过低不利于家庭奋斗
输入您的找房需求，立刻找到适合您的房源
房源类型： 新房
期望区域： 不限
期望户型： 不限
购房预算： 不限
购房面积： 不限
手机号码：
立即
找房

楼市进入调整期，房价还会下跌吗？专家：房价过低不利于家庭奋斗

2019年05月19日 21:47   来源：南通房产超市网
低价购房
[导读]你有没有考虑过一个问题：“房价”和“奋斗”二者之间有没有必然的关系呢？其实，这并不是一个什么新鲜的问题，而且在诸多观点当中，几乎一边倒的认为高房价压榨了年轻
一键预约看房专车，立享优惠
你有没有考虑过一个问题：“房价”和“奋斗”二者之间有没有必然的关系呢？
其实，这并不是一个什么新鲜的问题，而且在诸多观点当中，几乎一边倒的认为高房价压榨了年轻人的奋斗力。知名主持人白 岩松就曾直言，高房价毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。中国社科院社会学研究所研究员王晓毅也表示，高房价下，由于生活成本较高，享受不到高品质生活，特别对一些年轻人而言，尽管已经是中等收入人群，但却不愿意承认这一事实。除此之外，高房价是最 好的避孕药之类的观点也早已经见怪不怪了。总而言之，普通购房者往往期待房价越低越好，这样就可以轻轻松松买一套属于自己的房子。

倪鹏飞
不过，针对“房价”和“奋斗”二者之间的关系，也有业内专家表达了几乎相反的观点。5月17日，在“2019首届京津冀一体化房地产百强峰会”上，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，决定市场发展的两只大手，一只是市场这只无形的手，一只是政府有形的手。同时，他还认为，对于市场这只无形的手而言，大拇指就是房价。一方面，房价、地价对都市圈的形成和发展具有重要力量；另一方面，房价过低可能不利于产业转型，也不利于家庭奋斗。那么，在你看来，“房价过低不利于家庭奋斗”的这个观点是不是靠谱呢？
仔细分析，以上这个观点主要传递了两个层面的意思：一是，决定市场发展的这只无形大手的大拇指就是房价，这意味着房地产在国民经济发展中仍然占有重要的地位，而且还会进一步推动城镇化、都市圈的形成和发展，所以房价出现大幅下跌的可能性几乎没有；二是，一般而言，当一个城市房价持续上涨的时候，居民人均收入，以及该城市的经济竞争力等因素往往也处于不断上升的过程，所以房价过低不利于一个城市竞争力的提升，自然也就不利于产业转型和升级，也不利于个人收入的增加和家庭奋斗。不过，针对这两个层面的意思，笔者需要补充以下两点。

其一，房地产固然在国民经济中占有重要地位，但在脱虚向实的大背景下，从长期来看，去房地产依赖化是大势所趋，所以再想回到过去那种状态显然是不可能了，这个“大拇指”的地位可能也会慢慢发生改变。但在短期内，房地产依然会发挥稳增长的作用。对此，中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示，房地产曾经是拉动经济增长的主导产业，但随着住房整体已经告别短缺，增长最快的时期也已经过去了，尽管如此，房地产行业对国民经济的影响依然很大，增长不一定靠它，但是稳定还得靠它。
其二，房价上涨在一定程度上会提高城市竞争力，会激发年轻人的奋斗力。但笔者认为，如果房价持续上涨，收入水平被房价涨幅甩得太远，最终也只能是有价无市，城市竞争力反而有可能下降。不过，退一步来说，只要GDP能够跑赢房价上涨速度，房价上涨自然没有问题，但这对不少城市来说是有一定难度的。此外，如果房价持续下跌，不仅不利于经济发展，一定程度上也不利于居民收入的增加。所以，在笔者看来，过高和过低的房价都不合理，现阶段，适当的房价水平和稳定的涨幅或许才是利好所有人的选择。

周晓强
针对以上这两个问题，人民日报也曾发表评论文章给出了明确答案。在《失去奋斗，房产再多我们也将无家可归》一文中评论称，房地产行业可以是国民经济的重要组成部分，但绝不是一个国家的核心竞争力。此外，没房的人为房子日夜奔波，成为物质上的房奴；炒房的人则梦想着躺着把钱挣了，成为精神上的房奴，其结果可能是房价在高歌猛进中，消解了社会的活力与创造力。无论怎样，都不应该让房价消解奋斗的价值。在笔者看来，通过人民日报的“回复”来看，未来过高的房价和过低的房价都不太可能。
总而言之，任何事物都有两面性，房价也是一样。中国人民银行成都分行行长周晓强：过去，房子偏离了住房的本质属性，但经过最近这两三年的调控，过热的房地产温度已经降下来，非理性的行为也逐步趋于理性，如今市场已经逐渐达成了“房住不炒”的共识，房价不能大涨也不能大跌，大跌老百姓和银行都承受不了，当然也不可能无休止上涨。在笔者看来，随着房地产市场持续进入调整期，房价大幅波动的基础将慢慢不复存在，房价将逐步回归到合理的水平和涨幅，在这样的情况下，房价或将逐渐成为一个家庭正常的外在压力和合理的内在动力，从而激发年轻人奋斗的潜力。
通苏通房预售证【2020】022号,通苏锡通房预售证【2021】002号,通苏锡通房预售证【2021】003号,通苏锡通房预售证【2021】004号,通苏锡通房预售证【2021】010号
恒大云锦华庭
[普通住宅]
小高层备案价：13350元/㎡_均价
开盘时间：2020-07-18
楼盘地址：南通市苏锡通科技产业园区海亚路南、江景路东
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数1089人

编辑推荐：

上一篇：25年前，海门撤县设市 下一篇：新盘 港闸区 圆融堤调 沿街商铺在售 总价90万起！南通房产超市网
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
分享到：
我有话说：
已有条评论，共人参与
本站帐号登录评论

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 家装资讯
爱看排行榜
热门专题
更多
  • 南通卓越府怎么样？
  • 解密丨为什么众多购房者越来越看苏通园区江景雅园？
  • 水乡花园值得投资吗？
  • 南通万科海上明月将打造国际滨水生活先行示范？
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
快速提问
图片资讯
更多
  • 【澜府】环氧纯墅，实景图亮相
    •
  • 如皋别墅绿地中山铂邸户型图赏析
    •
  • 绿地中山铂邸效果图抢先看
    •
  • 少有现房别墅——德禾御景样板间图
    •

猜您喜欢

1/1
  • 热门楼盘
  • 周边城市
免责声明：本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。联系电话：。
　ICP证:浙B2-20230192　浙ICP备:2022022380号-1
电子公告（BBS）业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号：1330402000900005
咨询热线：400-890-1122转8888

看房专车
马上联系您安排看房！