在南通哪个区买房比较适合？南通哪个区的房价更低？

　　通州湾位于江苏通州东部沿海地区，长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”型交汇处，是南通市委市政府倾全市之力打造的沿海新区, 与上海市区直线距离90km，是长三角北翼具有开发能力的海湾。园区近期规划范围总面积约585平方km。其中，陆域部分292平方千米，海域面积293平方千米。远期规划控制总面积约820平方千米。

　　南通市“十二五”规划明确提出，通州湾战略定位为：“苏东门户、产业航母、海上新城”，将为发展高端装备、船舶海工、粮油加工、仓储物流、海洋资源综合利用等产业提供承载条件，并为远期发展能源、冶金、建材等基础产业奠定基础。

　　位于通州湾的科创城目标建设长三角较大经济规模的科创产业示范新城。通州湾目前所有的产业都是全球的科技产业，日后引进的也高端人才。国家把通州湾定位为未来长三角城市群的科技研发技术之城。

　　通州湾科创城正在打造集多层次教育、前沿技术研究、科学成果转化、创业项目孵化、优势产业集聚、各项配套商业生活设施齐全的城市综合体。包括教育区、科研区、产业区、商业区、生活区5大片区，体现资源共享，充分开放、科创一体、产城融合、集聚集约的先进发展理念。

　　综合来看，通州湾后期人流量大，房源预计会供不应求，目前正处于价格洼 地，具有很大发展前景。

　　拿通州湾的观海华苑来说观海华苑位于南通通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，绿化35.1%，容积率1.78，一期项目涵盖瞰海高层、听海洋房、观海别墅，占地面积7.7万方，建筑面积13.7万方，自带大型沿街商业3800平，首开266套，均价7500元/㎡，建筑面积有106㎡、128㎡、139㎡、156㎡、167㎡。目前观海华苑均价约7500元/㎡，更多请咨询售楼处，咨询热线：400-890-1122转17915。

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